不動産担保ローンのＡＢＣ

RESPECT
  • うるし台紙
    世界にひとつだけのオリジナルメッセージも送れる。手書き祝電が今、評判になっています。350文字まで一定料金。こちらの祝電サービスは多彩な台紙ラインナップで喜ばれるサービスです。
    www.denpoppo.com/happy/
  • 審美歯科 大阪
    海外でNo.1の施術実績のある技術の審美歯科 大阪で導入いたしました。お客様にあった方法をご提供いたします。
    www.josaikai.com/
  • 知っ得情報
    元気のもとはお腹から。お腹の中をキレイにして、もっと素敵に輝く生活を始めませんか？男たちの健康生活応援サイトです。元気のもとはお腹から。お腹の中をキレイにして、もっと素敵に輝く生活を始めませんか？男たちの健康生活応援サイトです。
    from-nkks.com/health.html
  • インプラント 銀座
    インプラントを銀座で。職場からも近くて、とっても便利です。インプラントを銀座で。職場からも近くて、とっても便利です。
    dent-implant.jp/implant.html
  • 酵母
    あなたにピッタリの中古車を検索可能！安心お得販売だから納得価格です。酵素が活きている健康食品といえばこちら。月々3990円で理想的な食生活のお手伝い。無料サンプル有
    www.100kouso.com/hpgen/.../5.html

 不動産担保ローンの「担保」の種類

不動産担保ローンによく使われる抵当権、根抵当権、質権についてお話します。

抵当権、根抵当権、質権について

不動産担保ローンで、通常、設定される担保の種類は、１、抵当権、２、根抵当権、３、質権の３つのいずれかになります。それぞれ、メリット・デメリットがありますので、きちんと確認して、納得してから契約するようにしましょう。抵当権とは、債務が弁済されないときに、担保物件の競売代金から優先的に弁済を受けることができる権利のことです。根抵当権とは、債務者と債権者のあいだに、一定の種類の取引について極度額を設定して、債務が弁済されないときに、担保物件の競売代金から弁済を受けることができる権利です。質権とは、担保物件を債権者が預かり、返済が滞った場合には処分して弁済に充てることができる権利です。

抵当権・根抵当権の違いは？

抵当権・根抵当権の違いは何でしょう？抵当権は、返済が終了すれば消滅しますが、根抵当権は、消滅しません。根抵当権は、金銭貸借契約のたびに設定する必要がないので、継続して貸借関係がある場合は、便利な担保の設定の仕方になります。

３つの違いについて

抵当権・根抵当権と質権の違いですが、抵当権・根抵当権の場合、きちんと返済している限り、お金を借りた側は、担保に設定した物件を通常通り使用することができますが、質権を設定する場合は、返済するまでお金を貸した側が、物件を管理することになります。大きな違いですね。